Kann ein Bausparvertrag vorzeitig gekündigt werden?
Grundsätzlich kann ein Bausparvertrag während der Ansparphase jederzeit gekündigt werden. Hält der Bausparer dabei die Kündigungsfrist ein, in der Regel drei Monate, fallen keinerlei Kosten an. Der Bausparer erhält das bis dahin angesparte Guthaben und die aufgelaufenen Zinsen.
Wird das Geld jedoch sofort bei Kündigung benötigt und ausgezahlt, kann es sein, dass die Bausparkasse eine Vorfälligkeitsentschädigung von einem Prozent auf die Bausparsumme pro Monat der vorzeitigen Auflösung einbehält. Diese Lösung kann richtig teuer werden.
Nachteilig ist die vorzeitige Auflösung ebenfalls, wenn der Bausparer Zuwendungen wie die Wohnungsbauprämie oder die Arbeitnehmersparzulage erhalten hat. Diese müssen bei einer vorzeitigen Vertragsauflösung zurückgezahlt werden. Dies gilt auch, wenn das vorzeitig ausgezahlte Guthaben für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet wird.
Hatte der Bausparer einen Tarif gewählt, der mit einem Bonuszins ausgestattet war, entfällt der Anspruch auf den Bonuszins ebenfalls.
Die Kündigung selbst kann mittels eines formlosen Schreibens ohne Angabe von Gründen an die Bausparkasse erfolgen. Eine Rückvergütung der Abschlusskosten erfolgt allerdings nicht.
Alternative zur Auflösung im Ernstfall
Wie das Leben so spielt, kann es vorkommen, dass schnell Liquidität her muss. Manchem ist es in dem Fall lieber, einen bestehenden Bausparvertrag anzugreifen, als einen Kredit aufzunehmen. Wie oben schon beschrieben wurde, kann eine schnelle Auflösung allerdings sehr teuer werden.
Eine Alternative dazu ist der Verkauf des Bausparvertrags auf dem Zweitmarkt. Dort werden solche Produkte an Investoren verkauft, die den Vertrag weiter laufen lassen möchten und den von den finanziellen Vorteilen profitieren möchten.
Für den Kunden ist das mitunter ein lukratives Geschäft: Da der Investor ggf. ein starkes Interesse an einem Bausparvertrag mit höheren Guthabenzinsen hat, kann der Bausparer einen guten Preis erzielen. Lesen Sie mehr über diese Vorteile in unserem Ratgeber zum Thema: